par Luc Caille, directeur du développement de La Chambre des Propriétaires UNPI Paris-Ile de France
Les particuliers qui font une acquisition immobilière dans le neuf achètent souvent un logement qui n’est pas construit et qui n’existe que sur le papier.
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par Paul Philippot
Tout le monde est d’accord sur le constat : posséder son logement est une garantie pour l’avenir, pour la retraite, c’est aussi la constitution d’une épargne forcée, etc. Mais il ne faut pas non plus acheter dans n’importe quelle condition.
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Scellier, Robien, Borloo : quel dispositif choisir ?
Les particuliers qui veulent investir dans l’achat d’un logement neuf pour le louer ont le choix, jusqu’à la fin de l’année, entre plusieurs dispositifs de défiscalisation : les dispositifs « Robien », « Borloo » ou « Scellier ».
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par Claude Jamar, notaire honoraire, consultant de La Chambre des Propriétaires UNPI Paris-Ile de France
Par exception au principe d’unanimité, un nouvel article 815-5-1 inséré dans le Code civil par l’article 6 de la loi du 12 mai 2009 de simplification et de clarification du droit permet, désormais, à un ou plusieurs coïndivisaires détenant les deux tiers d’un bien indivis, d’obtenir, sous certaines conditions, l’autorisation judiciaire de vendre ce bien.
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par Olivier Rabault
Il peut être tentant lors de la souscription d’un contrat d’assurance, notamment un contrat d’assurance lié à un prêt immobilier, d’omettre de déclarer certains éléments. Mais effectuer volontairement, ou même involontairement, une déclaration inexacte, entraîne certaines conséquences qu’il importe de bien mesurer.
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par Jean-Marie Forestier, gérant de Ricile, société spécialisée dans la vente d’immeubles en bloc
L’évaluation d’un immeuble entier est un art difficile compte tenu du caractère confidentiel de ce marché à Paris. A l’heure où les dispositions de la loi Aurillac mettent un frein à ces ventes et où le droit de préemption de la Ville s’intensifie, il est plus que jamais important de bien s’entourer de toutes les précautions nécessaires avant de mettre en vente un immeuble entier.
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Entretien avec Lise Nicolle, responsable de l’Association des Propriétaires Adhérents Francophones de Vacances en Temps Partagé
Trois semaines de vacances à vie dans un appartement sur la côte d’azur en juillet ou août, pour 30 000 e environ, avec possibilité de les échanger, quand on le souhaite, contre trois semaines en hiver aux Caraïbes, ou ailleurs, en utilisant une bourse d’échange. Sur le papier, le timeshare ou résidence de vacances à temps partagé semble plutôt séduisant.
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